Кожен іноземець зобов’язаний повідомляти в Міністерство внутрішніх справ про зміну адреси проживання в Чехії. Якщо ви переїжджаєте, візьміть до уваги, що потрібно буде повідомити про нову адресу. В цій статті наш юрист Зденєк Блажек радить, як впоратися з цим процесом без зайвих труднощів.
Основні правила
Про зміну адреси необхідно повідомити в Міністерстві внутрішніх справ (МВС) до 30 днів. Особи з тимчасовим захистом зобов’язані повідомляти про таку зміну не пізніше 3 днів. Цей строк починається з дати, коли ви переїхали. Тому це не суттєво, що, наприклад, договір оренди на нове місце проживання діє довший період. Вирішальною є фактична дата переїзду.
Крім бланку повідомлення про зміну (для громадян із країн поза ЄС тут, для осіб із тимчасовим захистом тут) потрібно надати закордонний паспорт (якщо надсилатимете поштою або через електронну скриньку „datová schránka“ – тоді лише ксерокопію, а не оригінал) і документ про місце проживання.
Підтвердженням місця проживання може слугувати низка документів. Найчастіше це:
- Підтвердження про надання житла (Potvrzení o zajištění ubytování) – бланк у форматі A4, в якому орендодавець чи власник нерухомості підтверджує, що надав вам на території Чехії житло. Бланк для фізичних осіб можна завантажити ТУТ. Бланк для юридичних осіб – ТУТ.
- Договір оренди чи суборенди – договір, за яким одна сторона зобов’язуєтеся сплачувати орендну плату, а друга сторона зобов’язується надавати квартиру чи будинок з метою проживання.
Найчастіші проблеми при зміні адреси:
1) Підтвердження про наявність житла підроблене або не відповідає дійсності
Надання підробленого документа – це злочин. Завжди надавайте лише справжні та непідроблені документи. Інформація в них має відповідати дійсності.
2) Нерухомість не придатна для житла
Нерухомість повинна мати порядковий номер (чес. «číslo popisné») і має бути зареєстрована в будівельному управлінні як житлова (наприклад, квартира, житловий будинок, сімейний будинок тощо). Це не може бути нежитлове приміщення, таке як офіс, підвал чи склад.
УВАГА — це може бути непомітно під час огляду квартири. Наприклад, власник міг без дозволу та відома влади переобладнати офісні приміщення на квартиру. Тому я рекомендую завжди перевіряти статус об’єкта нерухомості в Кадастрі нерухомості, який є загальнодоступним в Інтернеті. Якщо Міністерству внутрішніх справ не вдасться перевірити в Кадастрі нерухомості, що це будинок або квартира, придатні для проживання, зміну адреси зареєструвати неможливо.
3) Підпис власника житла на підтвердженні про наявність житла не завірений
Підпис власника житла має бути завірений на CzechPoint або в нотаріуса. Звичайного підпису не достатньо.
4) Документ про наявність житла не повний
Документ завжди має довести зв’язок між іноземцем, якому надано житло, і власником нерухомості, записаним у кадастрі нерухомості. В ідеальному випадку ви отримаєте від власника квартири чи будинку підтвердження про наявність житла (посилання для завантаження бланку можна знайти в першій частині цієї статті) із його завіреним підписом, або ж ви підпишете безпосередньо з ним договір оренди. Ці документи можна відразу використати, щоб повідомити про зміну. Рекомендую зробити завірену копію договору оренди – не віддавайте в міністерство ваш єдиний оригінал. Також власника під час підписання документів може представляти інша особа на підставі довіреності. В цьому випадку цю довіреність також потрібно надати, а підпис власника на довіреності має бути офіційно завірений.
Якщо ж ваше підтвердження про наявність житла або договір оренди (чи суборенди) підписав не власник, а інша особа (агентство з нерухомості, орендар тощо), до такого документа потрібно додати документ, що підтверджує зв’язок із власником. Таким документом може бути, наприклад, договір оренди між ними, довіреність від власника, згода власника з наданням житла іноземцям тощо. Це стосується й випадку, якщо квартира у власності житлового кооперативу (чес. «družstvo») – орендодавець є власником лише частки в кооперативі, але не самої квартири. Тому необхідно додати підтвердження орендодавця про членство в житловому кооперативі або згоду житлового кооперативу з наданням житла.
Приклад:Пані Аліса Богата насолоджується пенсією у своєму котеджі в Єсеніках. Окрім котеджу, вона також володіє квартирою в Празі, яку вирішує здати в оренду, щоб трохи поповнити свою пенсію. Однак вона категорично не бажає, щоб її турбували будь-які питання, пов’язані з орендою квартири. Тому вона скористається послугами агентства нерухомості «Безтурботна оренда», яке обіцяє їй вирішити всі питання щодо квартири (за невелику комісію). Вона здасть свою квартиру компанії на підставі договору оренди. Пані Валерія, яка має в Чехії картку працівника, через кілька днів натрапляє на оголошення компанії «Безтурботна оренда». Квартира їй подобається під час огляду. Водночас її приваблює думка, що вона вирішуватиме всі питання з професійною компанією, оскільки в попередній квартирі орендодавиця турбувала її постійними перевірками. Тому вона підпише з компанією «Bezstarostné nájemné» договір оренди і стане орендаркою квартири пані Аліси. Коли через два тижні після переїзду вона знаходить у останній нерозпакованій коробці свій паспорт, згадує, що має повідомити про зміну адреси Міністерство внутрішніх справ. Вона заповнює форму повідомлення про зміну, робить завірену копію договору оренди та вирушає до свого районного відділення ОАМП. Після стояння в черзі з’ясовує, що її документів недостатньо. Необхідно ще підтвердити зв’язок між агентством «Безтурботне орендування» та пані Алісою. Агентство 2 тижні ігнорує її запит, через що Валерія прострочує 30-денний термін для повідомлення про зміну. Після цього агентство посилається на прайс-лист послуг на своєму веб-сайті, згідно з яким за підтвердження стягують 1 500 крон. Пані Валерії спочатку це здається дивним, але зрештою вона сплачує цей збір. Мине ще тиждень, а вона так і не отримає нічого — пані Аліса не бажає, щоб її турбували будь-якими питаннями, пов’язаними з орендою квартири.
5) Орендодавець вимагає гроші за підтвердження про наявність житла
Орендодавець зобов’язаний вам за вимогою видати підтвердження про наявність житла. Цей обов’язок випливає із закону і він безумовний. Тому орендодавець повинен надати таке підтвердження безкоштовно. Якщо він відмовляється це робити, йдеться про правопорушення, про яке слід повідомити в МВС. Орендодавцю загрожує штраф у розмірі до 50 000 крон.
Наслідки
Якщо не повідомити про зміну адреси проживання вчасно, це вважається правопорушенням, за яке іноземець ризикує отримати штраф. Також потрібно пам’ятати, що чеські суди та держустанови (включно з МВС) надсилають листи на зареєстровану адресу. Якщо ви не проживаєте за цією адресою і не отримуєте пошту, це може спричинити суттєві негативні наслідки.
Ще гірші наслідки чекають на осіб, які мають тимчасовий захист. Якщо поліція у справах іноземців виявить, що особа, яка має тимчасовий захист, не проживає за заявленою адресою або зареєструвалася за цією адресою на підставі підробленого документа, вона змінить адресу іноземця на «тимчасову» адресу так званої «реєстраційної служби», якою є адреса відділення OAMP; у Празі це OAMP на вулиці Циганкова. Якщо іноземець протягом 90 днів не виправить ситуацію, повідомивши правильну адресу, його тимчасовий захист припиниться. Таким чином, він втратить не тільки дозвіл на проживання та роботу в Чехії, а й медичне страхування та дозвіл на роботу. Хоча можна повторно подати заявку на тимчасовий захист, він не обов’язково буде наданий автоматично.
Тому рекомендую перевірити в Реєстрі населення (Registr obyvatel, ROB), чи правильно у вас вказана актуальна адреса. Витяг з ROB можна отримати в електронній формі на Порталі громадянина або в CzechPoint, сплативши збір.
Як діяти
Детальна інформація щодо повідомлення про зміну адреси описана на Інформаційному порталі для іноземців, де можна знайти інформацію для громадян з країн поза ЄС тут, а для осіб з тимчасовим захистом тут. Зручну інфолистівку можна знайти тут.
Інформація для громадян Великобританії ТУТ.
Більш конкретну інформацію про документи про місце проживання та дії у випадку різних ситуацій можна знайти тут.
Якщо у вас виникнуть запитання чи проблеми, рекомендую звернутися за безкоштовною юридичною консультацією. Записатися можна за тел.: +420 252 543 846.
Останнє оновлення: 25. 8. 2025. 8. 2025.
Článek vznikl díky podpoře programu Erasmus+ (2024-1-CZ01-KA122-ADU-000240058)
„Financováno Evropskou unií. Vyjádřené názory a stanoviska však představují názory a stanoviska autorů a nemusí nutně odrážet názory a stanoviska Evropské unie nebo Domu zahraniční spolupráce. Evropská unie ani poskytovatel grantu za ně nenesou odpovědnost.“
