Зміна адреси проживання в Чехії – що потрібно знати
Юрист радить іноземцям, як уникнути найчастіших помилок
Кожен іноземець зобов’язаний повідомляти в Міністерство внутрішніх справ про зміну адреси проживання в Чехії. Якщо ви переїжджаєте, візьміть до уваги, що потрібно буде повідомити про нову адресу. В цій статті наш юрист Зденєк Блажек радить, як впоратися з цим процесом без зайвих труднощів.
Основні правила
Про зміну адреси необхідно повідомити в Міністерстві внутрішніх справ (МВС) до 30 днів. Особи з тимчасовим захистом зобов’язані повідомляти про таку зміну не пізніше 3 днів. Цей строк починається з дати, коли ви переїхали. Тому це не суттєво, що, наприклад, договір оренди на нове місце проживання діє довший період. Вирішальною є фактична дата переїзду.
Крім бланку повідомлення про зміну (для громадян із країн поза ЄС тут, для осіб із тимчасовим захистом тут) потрібно надати закордонний паспорт (якщо надсилатимете поштою або через електронну скриньку „datová schránka“ – тоді лише ксерокопію, а не оригінал) і документ про місце проживання.
Підтвердженням про місце проживання може слугувати ціла низка документів. Найчастіше це бувають:
- Підтвердження про надання житла (Potvrzení o zajištění ubytování) – бланк у форматі A4, в якому орендодавець чи власник нерухомості підтверджує, що надав вам на території Чехії житло. Бланк для фізичних осіб можна завантажити ТУТ. Бланк для юридичних осіб – ТУТ.
- Договір оренди чи суборенди – договір, за яким одна сторона зобов’язуєтеся сплачувати орендну плату, а друга сторона зобов’язується надавати квартиру чи будинок з метою проживання.
Найчастіші проблеми при зміні адреси:
1) Підтвердження про наявність житла підроблене або не відповідає дійсності
Надання підробленого документа – це злочин. Завжди надавайте лише справжні та непідроблені документи. Інформація в них має відповідати дійсності.
2) Нерухомість не придатна для житла
Нерухомість повинна мати порядковий номер (чес. «číslo popisné») і має бути зареєстрована в будівельному управлінні як житлова (наприклад, квартира, житловий будинок, сімейний будинок тощо). Це не може бути нежитлове приміщення, таке як офіс, підвал чи склад.
УВАГА – при огляді це не обов’язково може бути очевидним. Власник міг, наприклад, без дозволу будівельного управління перебудувати квартиру на офіс. Тож рекомендую завжди перевіряти характер нерухомості через кадастр нерухомості, який доступний онлайн. Якщо МВС не зможе через кадастр нерухомості впевнитися, що йдеться про житлову нерухомість, провести зміну адреси буде неможливо.
3) Підпис власника житла на підтвердженні про наявність житла не завірений
Підпис власника житла має бути завірений на CzechPoint або в нотаріуса. Звичайного підпису не достатньо.
4) Документ про наявність житла не повний
Документ завжди має довести зв’язок між іноземцем, якому надано житло, і власником нерухомості, записаним у кадастрі нерухомості. В ідеальному випадку ви отримаєте від власника квартири чи будинку підтвердження про наявність житла (посилання для завантаження бланку можна знайти в першій частині цієї статті) із його завіреним підписом, або ж ви підпишете безпосередньо з ним договір оренди. Ці документи можна відразу використати, щоб повідомити про зміну. Рекомендую зробити завірену копію договору оренди – не віддавайте в міністерство ваш єдиний оригінал. Також власника під час підписання документів може представляти інша особа на підставі довіреності. В цьому випадку цю довіреність також потрібно надати, а підпис власника на довіреності має бути офіційно завірений.
Якщо ж ваше підтвердження про наявність житла або договір оренди (чи суборенди) підписав не власник, а інша особа (агентство з нерухомості, орендар тощо), до такого документа потрібно додати документ, що підтверджує зв’язок із власником. Таким документом може бути, наприклад, договір оренди між ними, довіреність від власника, згода власника з наданням житла іноземцям тощо. Це стосується й випадку, якщо квартира у власності житлового кооперативу (чес. «družstvo») – орендодавець є власником лише частки в кооперативі, але не самої квартири. Тому необхідно додати підтвердження орендодавця про членство в житловому кооперативі або згоду житлового кооперативу з наданням житла.
Приклад: пані Аліція Богата насолоджується пенсією на дачі в Єсеніках. Крім дачі вона має у власності квартиру в Празі, яку вирішує здати в оренду, щоб мати додатковий дохід до пенсії. Але пані Аліції зовсім не хочеться займатися клопотами довкола оренди. Тому вона скористалася послугами агентства з нерухомості ТзОВ «Безтурботна оренда», яка пообіцяла вирішувати всі справи щодо оренди (за невелику комісію). Пані Аліція здала свою квартиру в оренду цій фірмі на основі договору оренди. Пані Валерія, у якої робоча карта в Чехії, за кілька днів натрапила на оголошення фірми «Безтурботна оренда». Під час огляду квартира їй сподобалася. Також її приваблює факт, що весь процес вона вирішуватиме з професійною компанією, тому що в попередній квартирі власниця набридала постійними перевірками. Тому пані Валерія підписує з фірмою «Безтурботна оренда» договір оренди, стаючи таким чином орендарем квартири пані Аліції. Коли через два тижні після переїзду пані Валерія в останній нерозпакованій коробці знаходить закордонний паспорт, згадує, що потрібно повідомити про зміну в МВС. Вона заповнює бланк про зміну, робить завірену копію договору оренди і вирушає у філіал міграційної служби за районом проживання. Дочекавшись своєї черги, пані Валерія з’ясовує, що цих документів не достатньо. Необхідно довести стосунок між агентством «Безтурботна оренда» і пані Аліцією. Агентство два тижні ігнорує прохання, таким чином Валерія прострочила 30 днів на повідомлення про зміну адреси проживання. Після цього агентство вказує на цінник послуг на своєму сайті, за яким ціна за підтвердження про надання житла становить 1 500 крон. Пані Валерія вважає, що це занадто, проте все ж оплатить збір. Проходить ще один тиждень, але все одно вона нічого не отримує – пані Аліція не бажає займатися жодними питаннями стосовно оренди квартири.
5) Орендодавець вимагає гроші за підтвердження про наявність житла
Орендодавець зобов’язаний вам за вимогою видати підтвердження про наявність житла. Цей обов’язок випливає із закону і він безумовний. Тому орендодавець повинен надати таке підтвердження безкоштовно. Якщо він відмовляється це робити, йдеться про правопорушення, про яке слід повідомити в МВС. Орендодавцю загрожує штраф у розмірі до 50 000 крон.
Наслідки
Якщо не повідомити про зміну адреси проживання вчасно, це вважається правопорушенням, за яке іноземець ризикує отримати штраф. Також потрібно пам’ятати, що чеські суди та держустанови (включно з МВС) надсилають листи на зареєстровану адресу. Якщо ви не проживаєте за цією адресою і не отримуєте пошту, це може спричинити суттєві негативні наслідки.
Ще гірші наслідки чекають на осіб із тимчасовим захистом. Якщо поліція у справах іноземців з’ясує, що особа з тимчасовим захистом не проживає за зареєстрованою адресою або адреса була зареєстрована на підставі несправжнього документа, адресу іноземця тимчасово змінюють на адресу відділу реєстрації місця проживання (чес. т. зв. «ohlašovna»), тобто на адресу філіалу Департаменту з питань надання притулку та міграційної політики (OAMP), у Празі – це OAMP на вул. Ціґанкова (OAMP Cigánkova). Якщо іноземець до 90 днів не повідомить свою дійсну адресу, тимчасовий захист анулюється. Таким чином анулюється не лише дозвіл на перебування в Чехії, але й медичне страхування та дозвіл на працевлаштування. Хоча й можна подати заяву на тимчасовий захист знову, проте це не означає, що її автоматично ухвалять.
Тому рекомендую перевірити в Реєстрі населення (Registr obyvatel, ROB), чи правильно у вас вказана актуальна адреса. Витяг з ROB можна отримати в електронній формі на Порталі громадянина або в CzechPoint, сплативши збір.
Як діяти
Детальна інформація щодо повідомлення про зміну адреси описана на Інформаційному порталі для іноземців, де можна знайти інформацію для громадян з країн поза ЄС тут, а для осіб з тимчасовим захистом тут. Зручну інфолистівку можна знайти тут.
Більш конкретну інформацію про документи про місце проживання та дії у випадку різних ситуацій можна знайти тут.
Якщо у вас виникнуть запитання чи проблеми, рекомендую звернутися за безкоштовною юридичною консультацією. Записатися можна за тел.: +420 252 543 846.
Останнє оновлення: 25. 8. 2025.
